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SHIBA PARK TOWER (空室) 9F

物件紹介

建和までいつでもお客様のご希望条件をお聞かせ下さい。

仲介手数料無料で対応致しますので、他社より大幅な諸経費の削減が可能です!

ご興味がございましたらお気軽にお問い合わせください

価格
12,800万円
利回り
表面3.28%
所在地/交通
東京都港区3丁目34-1

都営三田線三田」駅 徒歩2分
間取り/専有面積
9階  2LDK

76.78㎡
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  • ★仲介手数料大幅割引!★ 050-3552-7312

    【外観】★仲介手数料大幅割引!★ 050-3552-7312

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    【間取り】★仲介手数料大幅割引!★ 050-3552-7312

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

  • ペット相談
  • リフォーム済
  • リノベーション済
  • キッズルーム
  • 眺望良好
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • 照明器具付き
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 洗面台
  • 独立洗面台
  • ウォークインクロゼット
  • 収納豊富
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 24時間有人管理
  • フロントサービス
  • 24時間ゴミ出し可
  • 住戸内覧可能
  • コンシェルジュサービス

担当者のコメント 江馬博

担当者画像
◇鹿島建設の耐震スーパー
 RCフレーム工法採用!
 生活空間から柱・梁を取り除けるのが
 特長で「実質面積がより広くなる」
 「家具を配置しやすい」
 「大きな窓を取り付けやすい」などの
 メリットが生まれます。

◇24時間有人管理
(メインエントランスに防災センター)
 フロントコンシェルジュサービス
 クリーニング取次・宅配便発送受付
 タクシーハイヤー手配等、
 コンシェルジュカウンターで利用できます。

◇ゴミ置場:24時間ゴミ出し可能
 
◇【充実の共用施設】
 ゲストルーム
 茶室
 クラフトルーム
 パーティールーム

◇1階には便利なローソン有り!


◇総戸数252戸のビッグコミュニティ

◇2002年グッドデザイン賞
 受賞タワーマンション


◇4駅5路線利用可
・都営浅草線・三田線 『三田駅』 徒歩3分
・JR山手線・京浜東北線 『田町駅』 徒歩7分
・都営三田線 『芝公園』 徒歩4分
・都営大江戸線 『赤羽橋』 徒歩8分


 - お部屋のおすすめPOINT -
■専有面積76.78m2

■使いやすい3LDKタイプ

■北・西の角部屋につき、全居室に窓がございます!

■リビング横の洋室のドアは可動式となりますので
 開けて広くお使いいただく事も可能です!
   
■前面に建物はございませんので、
 眺望にも抜け感がございます!
  
■スーパーRCフレーム構法による
 梁のない使いやすい室内

■遮音性に配慮された二重天井・二重床構造

■床段差の少ないフラットフロア

■ハイサッシュ

■24時間換気システム

■ペット飼育可:2頭可能(規約による制限有)



≪安心の制震構造≫ 
~スーパーRCフレーム構法~

従来のラーメン構造のような
柱や梁によってフロアや構造を
支えるのではなく、中央に立ち上がる
厚さ約1,000~約1,200mmのロの字型の壁
「スーパーウォール」と最上部の
大型梁「スーパービーム」、
外周部にだけ配したコネクティング柱、
そして厚さ約370mm~約300mmの
アンボンドPC鋼線入りのフラットスラブによって
構造を支えます。

このため、住戸内の柱や梁の制約を
受けることも減少。
住居壁の位置はもちろん、
ニ層吹き抜けなどの空間プランに自由をかなえ、
将来のリニューアル、リフォームの容易さをかなえます。

また、「スーパーウォール」は
十二分な厚さをもち、
高強度コンクリートや高強度鉄筋を使用して、
優れた耐震性、耐久性を発揮。

さらに「HiDAM」などの制震装置も加えて、
生活に安全・安心をもたらします。

HiDAM:タワー最上部の「スーパービーム」と、
外周部に配されるコネクティング柱
連結部分に設置される制震装置。

スーパービーム
…建物最上部でスーパーウォールに接続される、
 幅約1,000mm、高さ約3,500mmの大型梁。

お問い合わせ

建和株式会社

050-3552-7312

  • 〒220-0023
  • 神奈川県横浜市西区平沼1丁目13-18 フォルテ21 3階

8:00-23:30  定休日:年中無休

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想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
  • +
  • -
表面利回り
  • +
  • -
PER(収益力)

物件概要

【中古マンション】 物件番号:59822424 情報更新日:2021年03月05日 次回更新予定日:2021年03月19日
所在地 東京都港区3丁目34-1
交通
間取り/詳細 2LDK
LDK 17.7帖 1室
洋室 4.7帖 1室
洋室 4.9帖 1室
洋室 5.7帖 1室
専有面積 76.78㎡
バルコニー面積 18.90㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 1億2,800万円
管理費 19,810円 駐車場/月額料金 空有/25,000円 ※駐車場の最新の空きや料金は、サイズや区画によって異なります。詳細は、お問い合わせくださいませ。
表面利回り/実質利回り 表面3.28%/-
修繕積立金 10,440円 修繕積立基金 -
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 北西
築年月(築年数) 2001年 6月 (築19年)
所在階/階建 9階/25階建 地下3階 棟総戸数/販売戸数 252戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 常駐 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
取引態様 仲介 現況 空家
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 59822424
リフォーム 2020年7月
新規内装リノベーション済み
リノベーション 2020年7月済み
新規内装リノベーション済み
設備条件
  • ペット相談
  • リフォーム済
  • リノベーション済
  • キッズルーム
  • 眺望良好
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • 照明器具付き
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 洗面台
  • 独立洗面台
  • ウォークインクロゼット
  • 収納豊富
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 24時間有人管理
  • フロントサービス
  • 24時間ゴミ出し可
  • 住戸内覧可能
  • コンシェルジュサービス
備考 ★2020年7月末室内新規リフォーム済み!
・フローリング貼替
・クロス貼替
・間取り変更
・キッチン交換(食器洗浄機付き)
・浴室交換(浴室乾燥機付き)
・洗面所交換
・トイレ交換
・リビングダイニング床暖房追加
・各居室照明追加
条件(その他) インターネット接続料金月:2,200円
取扱会社
  • 建和株式会社
  • 神奈川県横浜市西区平沼1丁目13-18 フォルテ21 3階
  • TEL:050-3552-7312
  • 神奈川県知事 (2) 第28726号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
    社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会
    社団法人 東日本不動産流通機構会員
    社団法人 首都圏不動産取引公正取引協議会
    神奈川県不動産政治連盟
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交通
六本木駅
徒歩5分

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建和株式会社

会社画像

050-3552-7312

8:00-23:30  定休日:年中無休

  • 〒220-0023
  • 神奈川県横浜市西区平沼1丁目13-18 フォルテ21 3階

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