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Galleria Grande (オーナーチェンジ) 2615号室

物件紹介

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価格
6,890万円

3月17日 値下げ

利回り
表面4.62%
所在地/交通
東京都江東区有明1丁目2-11

ゆりかもめ有明テニスの森」駅 徒歩7分
間取り/専有面積
26階  2LDK

82.46㎡
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POINT
オーナーチェンジ物件になります 月額265000円 利回り4.55%になります! 年間賃料318万円です! 物件の目の前に 東京湾岸エリア最大級の店舗数を誇る大型商業施設  「住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデン」2020年6月グランドオープン!! 27階建て26階部分!!陽当り眺望最高です

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  • 【その他共用部分】Galleria Grande (オーナーチェンジ)
  • 【その他共用部分】Galleria Grande (オーナーチェンジ)

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • デザイナーズ
  • リフォーム済
  • 眺望良好
  • 海が近い
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • エレベーター
  • 機械警備
  • 外観タイル張り
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 収納豊富
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 24時間緊急通報システム
  • ディンプルキー
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • フロントサービス
  • 24時間ゴミ出し可
  • コンシェルジュサービス

担当者のコメント 江馬博

担当者画像
【主な室内設備】
 ■LDに床暖房・ビルトインエアコン・調光式LEDダウンライト
 ■ディスポーザー    ■浄水器
 ■24時間換気システム  ■ドラム式全自動洗濯機(ビルトイン式)
 ■TVモニター付インターフォン

★2006年2月築、プロパスト旧分譲のデザイナーズマンション!
★銀座まで約3.8km、羽田まで車で約15分の立地
★学区:2011年4月新設の有明小・中学校、徒歩約1分(現地より約30m)
★充実した共用施設やフロントサービス
★ペット飼育可(飼育細則あり)
★24時間有人管理
★宅配ロッカー
★24時間365日ゴミ出しが可能

●【共用施設】 ※一部有償施設あり

《 充 実 の 共 用 施 設 》
 
■敷地の約4,500m2をオープンスペースにウォーターガーデンがあります
■吹き抜けのエントランス 3階がエントランスになります
■エントランスホール
■荘厳な趣のラウンジ(Shylf Lounge)
■プール・ジム(Pool Platinum、Gymnasiun Anber)
■バーラウンジ(Oread Lounge)27階
■都心を一望出来るスカイテラス(Coral Crystal Terrace)屋上に出れます

《 コ ン シ ェ ル ジ ュ サ ー ビ ス 》

~きめ細やかなサービスを提供~

■セクレタリーサービス
共用施設の予約受付    タクシーの手配
各種チケットの手配   宅配荷物のお預かり
コピー&FAX代行

■取次サービス
クリーニング取次サービス     ケータリング
DPE取次サービス         レンタカー
宅配便の発送取次サービス    ハウスクリーニング、他

《 安 心 の セ キ ュ リ テ ィ 》

■24時間有人管理(防災センター)
■24時間遠隔管理システム
■二重ロック+ディンプルキー
■ダブルオートロックシステム・ノンタッチキー
■カラーTVモニター付インターホン(録画機能付)
■共用部の随所に防犯カメラを設置

《 基 礎 ・ 構 造 ・ 災 害 対 策 装 置 》

■前田建設工業による安心の施工
■地表より約50mの深さにある支持層に
 74本の場所打コンクリート杭を打ち込み、確実に建物を支えた構造
■高強度コンクリート採用
■高強度鉄筋・溶接閉鎖型コープ
■プレキャストコンクリート工法
■高強度鉄筋をしっかり守る基準以上のかぶり厚(50mm)
■二重床・二重天井構造
■ペアガラス
■塩害対策(サッシュ、バルコニーの手すり等)
      
●【その他】
 ■ペット飼育可(規約制限有)
 ■長谷工コミュニティによる24時間有人管理体制(夜間警備員)

●【電車でのアクセス】
 ■ゆりかもめ『有明テニスの森』駅徒歩7分 
 ■りんかい線『国際展示場』駅徒歩13分
  埼京線直通のりんかい線は、
  ◇渋谷まで約20分 ◇新宿まで約25分 ◇池袋まで約30分

●【バスでのアクセス】
 ■最寄バス停『かえつ有明中高』まで徒歩1分

 ◇「東京駅丸の内南口」行き
  主な停車地と所要時間
  ・勝どき駅前(大江戸線) 約11分
  ・築地三丁目(日比谷線築地駅近く)約17分
  ・銀座四丁目 約22分
  ・東京都丸の内南口 約28分

 ◇「門前仲町」行き 主な停車地と所要時間
  ・東雲橋交差点(イオン東雲店前) 約6分
  ・豊洲駅前(有楽町線) 約9分
  ・門前仲町駅前(東西線・大江戸線) 約21分

 ◇「東京駅八重洲口」行き 主な停車地と所要時間
  ・東雲橋交差点(イオン東雲店前) 約6分
  ・豊洲駅前(有楽町線) 約9分
  ・月島駅前(有楽町線・大江戸線) 約17分
  ・東京駅八重洲口 約31分
 ◇「東京ビッグサイト」行き 主な停車地と所要時間
  ・東京ビッグサイト 約8分
 ◇「東京テレポート駅前」行き 主な停車地と所要時間
  ・フジテレビ前 約9分

 ※上記は東京都交通局ホームページによります。
  所要時間は道路状況や時間帯等により異なります。
  また、路線は今後予告なく変更になる場合があります。

お問い合わせ

建和株式会社

050-3552-7312

  • 〒220-0023
  • 神奈川県横浜市西区平沼1丁目13-18 フォルテ21 3階

8:00-23:30  定休日:年中無休

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想定賃料(1か月分)
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物件概要

【中古マンション】 物件番号:59991599 情報更新日:2021年04月08日 次回更新予定日:2021年04月22日
所在地 東京都江東区有明1丁目2-11
交通
間取り/詳細 2LDK
LDK 20.6帖/洋室 5.2帖/洋室 7.3帖
専有面積 82.46㎡
バルコニー面積 11.00㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 6,890万円
管理費 19,010円 駐車場/月額料金 -/-
表面利回り/実質利回り 表面4.62%/-
修繕積立金 15,490円 修繕積立基金 -
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 準工業 地勢 平坦
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 北東
築年月(築年数) 2006年 2月 (築15年)
所在階/階建 26階/27階建 地下1階 棟総戸数/販売戸数 413戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
取引態様 仲介 現況 賃貸中
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 59991599
リフォーム 2021年1月
壁 ハウスクリーニング完了予定!
設備条件
  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • デザイナーズ
  • リフォーム済
  • 眺望良好
  • 海が近い
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • エレベーター
  • 機械警備
  • 外観タイル張り
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 収納豊富
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 24時間緊急通報システム
  • ディンプルキー
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • フロントサービス
  • 24時間ゴミ出し可
  • コンシェルジュサービス
備考 (築15年)2006年2月竣工のデザイナーズ分譲マンション「ガレリアグランデ」は、新交通ゆりかもめ「有明テニスの森」駅より徒歩7分、東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分のタワーマンション。オートロック・24時間ゴミ出し可能・宅配ボックス・24時間有人管理・防犯カメラなどガレリアグランデはセキュリティも充実しています。また、ラウンジ・プール・トレーニングルーム・コンシェルジュサービスをはじめ、共用部には有線放送が導入されていたり、ペット飼育も可能(規約による制限あり)。ガレリアグランデの最上階には、バーラウンジや東京湾華火大会を臨むスカイガーデンなど暮らしを豊かにする共用設備が多く備えられております。

取扱会社
  • 建和株式会社
  • 神奈川県横浜市西区平沼1丁目13-18 フォルテ21 3階
  • TEL:050-3552-7312
  • 神奈川県知事 (2) 第28726号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
    社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会
    社団法人 東日本不動産流通機構会員
    社団法人 首都圏不動産取引公正取引協議会
    神奈川県不動産政治連盟
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価格
8,990万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
住所
東京都江東区有明2丁目
交通
国際展示場駅
徒歩4分

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建和株式会社

会社画像

050-3552-7312

8:00-23:30  定休日:年中無休

  • 〒220-0023
  • 神奈川県横浜市西区平沼1丁目13-18 フォルテ21 3階

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