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最終更新：2025年06月15日
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横浜市で不動産売買をお考えなら仲介手数料最大無料の建和株式会社 > ★仲介手数料無料★CITY TOWER SHINAGAWA（オーナーチェンジ物件・今後の発展が期待される港区港南エリア）
★仲介手数料無料★CITY TOWER SHINAGAWA（オーナーチェンジ物件・今後の発展が期待される港区港南エリア） 2520号室
物件紹介
港区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「★仲介手数料無料★シティタワー品川（オーナーチェンジ物件）」はいかがでしょうか。2LDKの物件なので、くつろぐ空間を持つことができます。徒歩10分圏内に駅のある物件です。港区での暮らしを、山手線品川周辺から始めましょう。050-3552-7312から建和までご連絡下さい。
PHOTO GALLERY
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【外観】
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- ペット相談
- ペット飼育可
- カードキー
- 高層ビル
- キャンペーン
- 仲介手数料無料
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- 電気有
- 機械警備
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- ウォークインクロゼット
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 24時間有人管理
- フロントサービス
- 24時間ゴミ出し可
- コンシェルジュサービス
担当者のコメント 江馬博
- 新着情報：★仲介手数料無料★シティタワー品川（オーナーチェンジ物件）の空室情報ならコチラ。もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。不動産の収益力の目安として用いられることの多い利回り。こちらの物件は想定利回りが3%です。山手線品川近くにお住まいを検討する予定なら、info@kenone.co.jpからご連絡下さい。建和では、お客様が希望する条件を豊富に取り扱っております。
シティタワー品川で特徴的なのがその土地の権利形態です。シティタワー品川は土地を所有するのではなく、利用するという新しい住まいのあり方を提案しています。（定期賃借権）
一般的なマンションでは土地の所有権を共有するのに対し、定期賃借権ではあくまで土地は借りていることになります。シティタワー品川では東京都が所有する土地を港南四丁目開発株式会社（株主：住友不動産株式会社、他）が借り受け、その定期転借地権を区分所有者で準共有しています。
この定期賃借権には契約の更新はなく、契約期間終了後には土地を更地にして土地所有者に返還することが必要で、シティタワー品川では下記の通りスケジュールが定められています。
【土地の返還手続き】
・2078年10月31日まで
退去完了
・2078年11月1日から2年間
建物解体期間
・2080年10月31日
取り壊し工事終了後、土地を明け渡し借地契約終了
お問い合わせ
建和株式会社
050-3552-7312
- 〒220-0023
- 神奈川県横浜市西区平沼１丁目13-18 フォルテ21 ３階
8：00－23:30 定休日:年中無休
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：95165337 情報更新日：2025年06月13日 次回更新予定日：2025年06月27日| 所在地 | 東京都港区港南４丁目2-7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 18.2帖 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 73.89㎡/18.51㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1億円 | ||
| 管理費 | 13,169円 | ||
| 修繕積立金 | 15,960円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | 15,886円/80年10ヶ月 |
| 土地権利 | 定期賃借権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | - | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 北東 |
| 築年月（築年数） | 2008年 4月 (築17年) | ||
| 所在階/階建 | 25階/43階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 828戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 95165337 | 取引条件の有効期限 | 2025年06月27日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
山手線品川駅周辺への引っ越しをお考えなら「★仲介手数料無料★シティタワー品川（オーナーチェンジ物件）」。地上43階建てなので、開放感もあります。駅から徒歩10分圏内に立地しています。山手線品川近くにお住まいを決めるなら、050-3552-7312、又はinfo@kenone.co.jpまでご連絡下さい。皆さんのお問い合わせをお待ちしております。 管理費内訳／全体管理費8,835円、住宅管理費4,334円 修繕積立金内訳／全体修繕積立金591円、住宅修繕積立金15,369円 修繕積立基金として築20年目（2028年）に354,672円徴収予定あり。 ＜定期借地権の概要＞ ●敷地の権利形態／一般定期借地権（転賃借権） ●販売価格／10,000万円（転借敷金476,580円含む） ※転借敷金は期間満了時に全額返還（無利息） ●転借賃料／月額15,886円（3年毎に改定）（3年毎に改定／賃料改定に伴う敷金増減額有り） ●解体積立金／月額3,133円 ●借地期限／令和62年10月（令和60年11月からは解体期間） ※契約更新及び改築等による期間延長不可。借地期間満了時に更地返還要。建物の買取請求不可。 ●借地権（専有部分）の譲渡／可能 ※転貸人の承諾要／承諾料不要 ●専有部分の賃貸／可能 ※転貸人の承諾要／承諾料不要 ●借地権の登記／登記済み |
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| 条件(その他) | その他月:4,623円 修繕積立金一括:35万4,672円 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。 |
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地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
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