３カ月連続で最高値を更新し、
不動産情報サービスのアットホーム（東京・大田）
2月26日に発表した 1月の平均募集家賃は、
札幌市は前月比1.2％高い8万7417円、名古屋市は0.3％
マンション家賃の上昇の背景には、
新型コロナウイルス禍で在宅勤務・リモートワークが普及し、
ここに新築・中古マンションの高騰が重なりました。
不動産経済研究所（東京・新宿）
家賃動向を分析するアットホームラボ（東京・千代田）
東京23区の募集家賃を規模別でみると、
大企業を中心に賃上げが広がり、
都市部への人口流入の傾向は変わらないです。
横浜市でも東京にアクセスしやすい駅近かエリアのファミリー向けが上昇しております。以前は専業主婦が当然だった時代は、夫に長時間の満員電車通勤させて妻と子供は家で昼寝していればよかったものが、今や妻が自分で働くとなると自分が長時間通勤とか、バス便は嫌だし、子育てもできなくなるので、都心とか利便性が高いところに住むようになってきました、これを女性上位時代の現れです。
特に横浜市は、人気の西区、中区、神奈川区、港北区、青葉区の5区が家賃も上がっていますし
土地の値段も上昇傾向にあります。神奈川区の臨海部の東高島駅周辺で、土地区画整理工事をしておりまして、三井不動産レジデンシャルで高層タワーマンションを計画しております。
規模はC-1地区が地上47階、塔屋2階、地下2階、高さ約165m、最高高さ約180m、敷地面積約1万1000㎡、建築面積約4,300㎡、延床面積約8万7000㎡、C-2地区のA棟が地上42階、塔屋2階、地下2階、高さ約150m、最高高さ約165m、B棟が地上52階、塔屋2階、地下2階、高さ約180m、最高高さ約195m、A・B棟合わせた敷地面積約1万7100㎡、建築面積約7,300㎡、延床面積約13万8000㎡となります。事業者は日本貨物鉄道と三井不動産レジデンシャルで（令和7年）2025年度着工、（令和11年）2029年度竣工予定となっています。横浜のシンボルのランドタワーは、高さ約296m地上70階になります。2024年のビルで日本で一番は、麻布台ヒルズJPタワー高さ325メートル地上64階です。ザ・タワー横浜北仲は、高さ199m地上58階です。
隣接のコットンハーバータワーと合わせるとそこそこのタワーマンションエリアと変貌いたします。
コットンハーバーーエリアは、周辺の開発が遅れている影響もあり、みなとみらいや北仲エリアに比べると買いやすい価格帯で動いております。これからの東高島駅北地区開発の恩恵が受けられる立地なので、将来的には期待できそうな感じはいたします。さらに運河の埋め立てもするなど大規模なまちづくりとなります。
新築タワーマンションの総戸数が2200戸で、既存ハーバーエリアで1000戸なので、約3200戸になります。
足元の公開空地、道路の整備もされるため現在の姿からは想像できないくらい美しい街並みになると予測されます。北仲エリアにある、ザ・タワー横浜北仲の三井不動産になりますので、同じくらいのまちづくりになると予測できますので安心感があります。
