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- 首都圏マンションは、米半導体大手NVIDIAより割高か
- 首都圏のマンションを投資対象としてみた場合の割高さが増しています。新築価格を年間の賃料収入で割った「PER（株価収益率）」は2024年時点で約30倍まで上昇し、過去最高を更新しました。米半導体大手のエヌビディア（足元で24倍）を上回る水準です。物件の収益性を超えて買い上げられた相場はいつまで続くのでしょうか。 PERは主に株式投資で割高・割安の判断に使う指標です。企業の株価を予想EPS(1株当たり...
2025-05-07
- 首都圏マンション購入、独身者は都心へ （日経新聞記事）
- 価格高騰が続く新築マンションですが。東京都23区は2023、2024年と2年連続で平均価格が1億円を突破しています。高すぎる都心物件をあきらめるファミリー層が目立つ一方、独身世帯は購入に積極的で、特に男性が23区を選ぶ割合は3割を超えます。なぜ、都心にこだわるのか。 リクルートによると2024年、首都圏で新築マンションを買った独身男性の36%が東京都23区を選んでいます。ファミリー層を含む全体の2...
2025-04-21
- 中古マンション 高所得でも夢幻、年収1000万円 買えるエリア激減、23区、5年で6割高（日経新聞記事）
- 東京都内でマンションは高騰を続け、住宅ローン金利も上がっています。23区のマンションの価格は、この5年間で新築が5割高、中古は6割以上になっています。特に港区や渋谷区などは「億ション」があたりまえの状況。どこならマンションを買いやすいのか、年収別にシミュレーションしてみました。 個人によって細かい条件が異なるため、あくまで試算になりますが、結論を先に示めしますと、世帯年収1000万円以下だと、23...
2025-04-11
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2025-05-07
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2025-04-21
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2025-04-11
- 85％下落でも価値落ちぬ物件は、不動産三極化の未来（長嶋修氏の2030年の不動産より抜粋）
2025-04-06
- 2025年公示地価 4年連続で上昇 訪日客や再開発が寄与（日本経済新聞記事）
2025-03-21
- 住宅ローン、繰り上げ返済の損得（日経新聞記事より）
2025-03-16
