綱島駅東口駅前地区第一種市街地再開発事業は、神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目に建設される地上27階、地下1階、南棟高さ100m以下、北棟高さ30m以下、総戸数約350戸から構成される超高層タワーマンションです。
立地は、東急東横線「綱島」駅と東急新横浜線「新綱島」駅に挟まれ、東側を綱島街道に面した区域に位置しています。再開発区域内は、歩道が十分整備されていない道路が多いほか、低未利用地及び老朽化した建物が多く、新駅隣接地として十分な土地活用がなされていない状況が課題とされています。そのため、再開発事業により歩行者空間及び駅前広場の整備、商業・業務・都市型住宅の集積により、拠点機能と利便性を向上させるとともに、新綱島駅周辺との連絡性、回遊性の向上を目的に綱島街道横断デッキの整備が行われるものとされています。
施設構成は、「南棟」の低層部分に商業施設及び業務施設、中高層部分に共同住宅、「北棟」に商業施設及び業務施設、北棟と南棟をデッキ通路で結ぶほか、北棟、南棟間には駅前広場・交通広場も整備されます。また、更に綱島街道直上に「綱島街道横断デッキ」が2本整備され、新綱島駅側とも直結する見込みとなっています。
建築主は綱島駅東口駅前地区市街地再開発準備組合、施行者は横浜市住宅供給公社(予定)、設計は基本計画が梓設計です。既存建築物解体着手は（令和6年）2024年度、着工は（令和7年）2025年度、竣工は（令和10年）2028年度となっています。
（出典 横浜市）都市再生のために住居、オフィス、商業施設が集まったものになります 住居は分譲か賃貸かは未定です
西側が、これから建設される綱島駅前の高層タワーマンションで
東側は、2023年に完成しました、「ドレッセタワー新綱島」になります
現在新築未入居で、70㎡で1億1000万円ぐらいのイメージです
2028年度に綱島駅東口の再開事業が完成すると、さらにこの周辺の地価上昇に繋がっていくと
思われます。
今後ですが、東横線は、「自由が丘」駅の市街地再開発事業が行われていまして2026年度完成
東急新横浜線「新横浜駅」南口市街地再開発準備組合が始まりました。
このように、2030年に向けて各エリアの再開発により、新旧エリアが混在し
街の快適性がより一層上がるので期待できると思います。
