横浜市で不動産売買をお考えなら仲介手数料最大無料の建和株式会社 > 建和株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 地方銀行のふくおかファインナンシャルグループ (住宅ローンの期間伸ばす)

地方銀行のふくおかファインナンシャルグループ (住宅ローンの期間伸ばす)

≪ 前へ|羽田空港と都心を結ぶJRのアクセス線、2029年度に開業へ (国土交通省認可降りる)   記事一覧   帝国ホテル、客室をサービス付きアパートに転換 30泊36万円から コロナ禍で新事業育成|次へ ≫

地方銀行のふくおかファインナンシャルグループ (住宅ローンの期間伸ばす)




(日本経済新聞の記事からになります)


ふくおかフィナンシャルグループ(FG)は、2021年2月から、傘下の福岡、熊本、十八親和の各銀行で取り扱う住宅ローン商品の融資期間を最長40年に延ばすと発表しました。融資期間は、1年単位で設定でき、従来の上限は35年だった。住宅価格の上昇や住宅を購入する(顧客の若年齢化)就職して3年ぐらいでも欲しいというニーズから長期間の融資に需要が集まっており、グループ内で一斉に期間を延ばすことにしました。

3000万円 金利0.5%  35年 77875円

3350万円 金利0.5%  40年 77017円

 返済期間が5年延びると、毎月の返済額が同じですと約10%購入金額が増えます。購入者は、物件選択肢が広がるのでメリットになります。ただし、デベロッパー側は、売買金額が延ばせるとなると価格を上げることになるかもしれません。

まだ、一部の地方銀行の取り扱いだけですのご注意が必要ですが、もしニーズが広がれば、メガバンクやネットバンクでも広がれば利用しやすくなります

さらに、金融機関には、様々な規制がございまして、地方銀行は、地方の経済を活性化させるということで県をまたいだ融資は、原則行っておりません。もし東京で不動産を購入したい場合に、このふくおかFGから融資受けられるかというと原則はできません。この融資担当者が、東京の不動産について調査や担保について調査ができないということが理由になります。ただしメガバンクは、どこのおおきな都市には支店があるということで全国での融資は可能です。このあたり、メガバンクと地方銀行との差がございます。最近の住宅ローンのご利用は、ネットバンクから融資を受ける方が多くなっております。


2月1日以降の申し込み分から適用いたします。融資期間が、36年以上の場合は全期間固定型の金利を選べません。全期間固定金利のフラット35はまた、別の金融商品になります。

中古マンションなど集合住宅でも一部制限があります。これは管理体制の内容や修繕積立金が少なすぎるとか、旧耐震構造で現在の建築基準法に適合していないので厳しいとかの問題あります。また築40年以上立っていますと、さらに30年住むと築70年になると本当に建物担保価値は維持、とできるのかという問題です。土地は、一切劣化しませんが建物は、メンテナンスを怠ると劣化が激しいからです。金融機関は、担保にいれてお金を貸しますので、担保については厳しい審査はいたします

利用できる人や融資額の上限、用途などの条件に変更はないといいいます。

≪ 前へ|羽田空港と都心を結ぶJRのアクセス線、2029年度に開業へ (国土交通省認可降りる)   記事一覧   帝国ホテル、客室をサービス付きアパートに転換 30泊36万円から コロナ禍で新事業育成|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 仲介手数料無料とは
  • 物件価格の割引について
  • 未公開物件とは
  • LINE
  • 更新情報

    2020-02-16

    お問い合わせはフリーメール、ニックネームでもかまいません。ぜひ、ご希望物件詳細を会員登録や


    「info@kenone.co.jp」「http://www.kenone.co.jp/member/ 」から

    ご連絡下さい。お電話でも対応可能です


    「050-3552-7312」「080-7058-7312」までお気軽にご一報下さい!



    LINEでの対応も可能です!こちらのリンクにアクセスするか、

    添付のQRコードをスキャンしてください!


    2019-11-04
    建和(けんわ)ホームページは売主様の意向や、容量の問題でごくごく一部の物件しか掲載されていませんが、ホームページとは別に流通物件の全てがリアルタイムでネットげご覧いただけるシステムを導入しています。
    「仲介手数料最大無料」でご紹介できる物件は、東京、神奈川全域で2万件以上ございます!ただし広告ができる物件はごくわずかです、、
    建和(けんわ)では全ての流通物件がリアルタイムでネットでご覧いただけるシステムを導入しています。


    フリーメール、ニックネームでもかまいません。ぜひ、ご希望物件詳細を「info@kenone.co.jp」か「http://www.kenone.co.jp/member/ 」からご連絡下さい。
    お電話でも対応可能です
    「050-3552-7312」「080-7058-7312」
    までお気軽にご一報下さい!





    更新情報一覧

  • 会員バナー
  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 会社概要

    会社概要
    建和株式会社
    • 〒220-0023
    • 神奈川県横浜市西区平沼1丁目13-18
      フォルテ21 3階
    • TEL/050-3552-7312
    • FAX/-
    • 神奈川県知事 (3) 第28726号
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • 内部ブログ
  • アクセスマップ
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


★仲介手数料無料★横浜市西区境之谷62-27

★仲介手数料無料★横浜市西区境之谷62-27 の画像

価格
5,480万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県横浜市西区境之谷62-27
交通
西横浜駅
徒歩14分

★仲介手数料無料★横浜市西区境之谷62-27

★仲介手数料無料★横浜市西区境之谷62-27 の画像

価格
5,280万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県横浜市西区境之谷62-27
交通
西横浜駅
徒歩14分

★仲介手数料無料★横浜市西区境之谷62-27

★仲介手数料無料★横浜市西区境之谷62-27 の画像

価格
5,280万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県横浜市西区境之谷62-27
交通
西横浜駅
徒歩14分

トップへ戻る