横浜市で不動産売買をお考えなら仲介手数料最大無料の建和株式会社 > 建和株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 2021年3月 レインズデータからの振り返りになります

2021年3月 レインズデータからの振り返りになります

≪ 前へ|「日本最大級の再開発事業 1兆円」動き出す (日本橋川沿い5地区)   記事一覧   東京都港区 白金エリアの現在の状況 (再開発に期待ができます)|次へ ≫

2021年3月 レインズデータからの振り返りになります




2021年の3月末に発表されたレインズ (東日本不動産流通機構)都心エリアのデータになります
成約単価がどんどん上昇していまして、133万/㎡ 具体的な例で約70㎡で約9300万円なります
都心エリアですと、(千代田区、港区、中央区、渋谷区、新宿区、豊島区、文京区)と呼ばれているエリアで、分譲マンションを検討すると 1LDK 約50㎡ 約6500万円 2LDK 約60㎡ 約7800万円
こんな相場感になります 例えばシングルの方が、家賃が10万ぐらいだったので、それぐらいの住宅ローンを組んで欲しいなと軽く検討したとして、今の金利で計算すると約4000万円ぐらいのローンで月々が約10万円になります、4000万円価格で現在の相場で計算すると約30㎡ぐらいの間取りになります
この間取りにですと、キツキツのプランで、洋室が3畳であとリビングと水廻りで終わる感じです
シングルの方は現在厳しい内容ですが、都心エリアには、パワーカップルという、生活に余裕がある、アッパーミドル層の購入もどんどん増えております
先月は、外資系企業に勤務する方でも、R田町駅の中古のタワーマンション1.2億円を購入していただきました
1億円以上もする分譲マンションを購入するのに、怖くないですかと質問してみましたら
「日本の人口は今後も減少していくから、郊外に家を買っても資産価値が下落するだけで、今後も人口が減らない首都圏、特に都心でないと怖くてお金を払ってまで買いたくない」と
「確かに毎月の住宅ローンの返済はキツイけど、将来的に値段が下りにくいことや、都心エリアまだまだ大手デベロッパーの再開発案件が多くあるので、その影響で上がることを考えれば、毎月コンクリートに貯金しているのと同じイメージです、半分投資目的で買っている」と
このように、居住性よりも、広さやいっぱい収納があるとか庭があるとかでなく、資産性を重視して、「都心のマンション」を選んでいます
現在は、供給が少なく、需要が多いので成約価格が上がっている状況です



一般的な関係で、日経平均株価と中古マンション成約単価が連動していまして、2013年アベノミクス以来ずっと右肩上がりとなっております。去年の3月に大きな踊り場で下落調整が入りましたが、すぐに上昇に転じました








お住い探しは、是非とも当社にご相談くださいませ!
仲介手数料大幅割引で対応いたします
ご案内は、下記のサイトに貼っておきます

≪ 前へ|「日本最大級の再開発事業 1兆円」動き出す (日本橋川沿い5地区)   記事一覧   東京都港区 白金エリアの現在の状況 (再開発に期待ができます)|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 仲介手数料無料とは
  • 物件価格の割引について
  • 未公開物件とは
  • LINE
  • 更新情報

    2020-02-16

    お問い合わせはフリーメール、ニックネームでもかまいません。ぜひ、ご希望物件詳細を会員登録や


    「info@kenone.co.jp」「http://www.kenone.co.jp/member/ 」から

    ご連絡下さい。お電話でも対応可能です


    「050-3552-7312」「080-7058-7312」までお気軽にご一報下さい!



    LINEでの対応も可能です!こちらのリンクにアクセスするか、

    添付のQRコードをスキャンしてください!


    2019-11-04
    建和(けんわ)ホームページは売主様の意向や、容量の問題でごくごく一部の物件しか掲載されていませんが、ホームページとは別に流通物件の全てがリアルタイムでネットげご覧いただけるシステムを導入しています。
    「仲介手数料最大無料」でご紹介できる物件は、東京、神奈川全域で2万件以上ございます!ただし広告ができる物件はごくわずかです、、
    建和(けんわ)では全ての流通物件がリアルタイムでネットでご覧いただけるシステムを導入しています。


    フリーメール、ニックネームでもかまいません。ぜひ、ご希望物件詳細を「info@kenone.co.jp」か「http://www.kenone.co.jp/member/ 」からご連絡下さい。
    お電話でも対応可能です
    「050-3552-7312」「080-7058-7312」
    までお気軽にご一報下さい!





    更新情報一覧

  • 会員バナー
  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 会社概要

    会社概要
    建和株式会社
    • 〒220-0023
    • 神奈川県横浜市西区平沼1丁目13-18
      フォルテ21 3階
    • TEL/050-3552-7312
    • FAX/-
    • 神奈川県知事 (3) 第28726号
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • 内部ブログ
  • アクセスマップ
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


横浜市南区六ツ川2丁目の中古マンション

横浜市南区六ツ川2丁目の中古マンションの画像

価格
3,999万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目
交通
弘明寺駅
徒歩13分

横浜市南区永田東1丁目の中古マンション

横浜市南区永田東1丁目の中古マンションの画像

価格
3,480万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市南区永田東1丁目
交通
井土ヶ谷駅
徒歩9分

横浜市西区平沼1丁目の中古マンション

横浜市西区平沼1丁目の中古マンションの画像

価格
4,200万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市西区平沼1丁目
交通
戸部駅
徒歩4分

横浜市泉区上飯田町の新築一戸建

横浜市泉区上飯田町の新築一戸建の画像

価格
5,480万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県横浜市泉区上飯田町
交通
いずみ中央駅
徒歩16分

トップへ戻る