すぐに引っ越したいのに、完成して入居できるのが約1年後とかありませんか。「そんなに待っていられないとか」「2022年のお子さんの入学と同時にお部屋が欲しい方とか」
「購入を検討したけど、現在の住まいの賃貸契約の更新タイミングが合わなくて断念したとか」
そんなご経験はありませんか？でも、あきらめないでください！
住み替えしたい時に、すぐに住み始められる「即入居可能な住まい」がおすすめのテーマです。
完成物件ならではのさまざまなメリットをご紹介いたします！
「即入居可能物件」とは、完成した状態で販売している物件です。かんたんにいいますと、空室ですぐに内覧できる物件のことです
新築物件で竣工後に販売を開始するケースや、竣工前販売の物件が、竣工後に引き続き販売を継続するケース、リノベーション中古物件などがあります。そして、即入居可能物件は、住まいが完成しているからこそのさまざまなメリットがあります。
【メリット１】実物の物件で、住み心地を体感できます
「即入居可能物件」の何よりのメリットが「実物を確認できる」ことです。例えば、間取り図だけではわかりにくい柱や梁の出っ張りを確認したり、収納スペースの寸法や使い勝手を試したり、
家事や生活動線を体感できることが大きなメリットですね。
【メリット2】居室それぞれの固有の環境を確認できます
窓からの眺望が確認できることも、「即入居物件」ならではのメリットです。リビングからの眺め、隣接建物との距離感、各居室からの眺望なども一つひとつ確認できます。また、陽当たりや通風性が確認できることも大きなポイントです。周辺に交通量が多い道路や高速道路がある場合は、気になる騒音もチェックできます。
【メリット3】共用施設の様子やセキュリティ、リノベーションの雰囲気を感じられます！
専有部の部屋の状態だけではなく、エントランス、エレベーター、共用廊下などの管理状況や、セキュリティ対策も見逃せません。駐車場や車両と歩行者の安全性についても確認ができて安心です。すでにリノベーションが済んでいる場合は、その新しい雰囲気が感じられるかもしれません。
「即入居可能物件」は、その名の通り、すぐに引っ越して住むことができる住まいです。気に入った物件が見つかったら、実際に内覧し、売買契約を済ませて住宅ローンの契約が済ませれば、すぐに引越しすることも可能です。竣工前販売の物件と比較して、契約から入居までの期間が大幅に短縮されます。ご結婚やご家族の成長・独立といったライフステージの変わり目に入居を合わせたり、賃貸契約の更新に合わせた引っ越しなど、住み替えタイミングを重視される方は、ぜひ「即入居可能物件」をご検討いただきたいと思います。
「すぐに入居できても、設備が古い中古住宅はちょっと」という方に、ぜひご検討いただきたいのが、リノベーション済み物件です。「リノベーション」とは「大規模な改修」のこと。いわゆる「リフォーム」は、古いキッチンから新しいキッチンに交換するような原状回復的な改修を指すことが多いのですが、「リノベーション」は、一般的に新しい価値を付加するように作り変えるような改修を指すケースが多いのです。リノベーション物件には、新築のような美しさと機能性を備えた住まいもたくさんあり、新築と比べても割安なことから、大きな注目を集めています。あと、立地が抜群にいいところだが中古物件で買ってから直すとなると
時間がどれくらかかるのかわからないから悩む方にはおすすめが売主様が不動産会社の物件です
各不動産会社さんが独自のリノベーション手法を加えた中古マンションを数多く手掛けています。設備・仕様を新しいものに変えることはいうまでもなく、デザインや素材に新たなセンスと感性を吹き込んだり、場合によっては間取りも変更し、それまでの住宅とは全く異なる新しい魅力と価値を生み出しています。ぜひ一度ご検討ください！
一昔前は、古くなった建物は壊して作り変える＝スクラップ&ビルドが当然のように行われていましたが、近年は環境に対する考え方も少しずつ変化し、中古マンションの世界でも古くなった建物を再生するリノベーションの手法が多くとられるようになりました。住まいをお探しの方によっては、新築住宅ではなく、立地を優先してあえて「リノベーション住戸」だけを検討する方もいらっしゃいます。即入居可能物件ならではのメリットとともに、今後の住まい選びの大きな選択肢の一つになるのではないでしょうか！
※本文中でご紹介した販売中の物件やいろいろなご質問等
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