調査は専有面積30平方メートル未満の住戸や事務所・
円安を背景にした海外からや株高などを受けた国内の投資マネー流
新築マンションの価格上昇に伴い、都心の中古マンションの引き合
少ないので、希望が多く抽選とかなるので買えるかわからない点。また、建築現場の時間外労働の制限で工期が伸びているので、完成に時間がかかるのがネックになっています。そこで、中古ならば現物が見れて、気に入れば買える点が好まれていると感じます。現在、駅前の土地がないので、新築物件が建てられません。新築を探すとなると、再開発エリアか広大な敷地がある埋め立て地になってくるので、以前倉庫か工場があった湾岸エリアになってしまいます。どうしても価格が高めになってしまいます。埋め立てた分だけ基本的に、地震に弱い地盤であったり、液状化などのリスクがある。そういったリスクを避けたいので、立地がいい場所にある中古物件を選択していると思います。
売り手のオーナーは強気の価格設定をするとともに、さらなる上昇を見越して物件を出し渋る動きもあるといいます。
首都圏全体では前月比横ばいの4629万円でした。（坪単価218万円）都県別では東京都が0.8％高の6532万円（坪単価308万円）、神奈川県は0.3％高の3610万円（坪単価170万円）、埼玉県は0.9％高の2903万円（坪単価137万円）、一方で千葉県は0.8％安の2693万円（坪単価127万円）でした。
もっとも神奈川県、埼玉県、千葉県は前年同月比でみると、それぞれ1.6％安、4.3％安、4.0％安と振るわない。サラリーマン世帯など実需層が買い求める関東近郊では在庫が積み上がり、価格調整の動きもあるといいます。
東京カンテイによると、6月の流通戸数は都心６区が3127戸と前月より72戸減りました。東京23区も1万3017戸と前月より180戸少なく、4カ月連続で減少しています。
東京カンテイの高橋雅之主任研究員は、中古マンション市場について「買い手が投資家か実需層かによって違う値動きを見せています。各国の金融政策を踏まえても円安が続きそうで、年内は海外や国内の投資マネーによる東京都心の 中古マンション価格上昇が続きそうだ」と指摘します。
首都圏全体では前月比横ばいの4629万円でした。（坪単価218万円）都県別では東京都が0.8％高の6532万円（坪単価308万円）、神奈川県は0.
もっとも神奈川県、埼玉県、千葉県は前年同月比でみると、
東京カンテイによると、
東京カンテイの高橋雅之主任研究員は、中古マンション市場につい
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