調査は専有面積30平方メートル未満の住戸や事務所・
都心の中古マンションの価格上昇が続く一因には、
東京23区が前月比1.0%高い7551万円でした。
神奈川県、埼玉県、千葉県は前年同月比でみると下落が顕著です。
東京カンテイの高橋雅之主任研究員は「
※我々から見ました、金利の利上げによるマンション価格への影響
7月の下旬に日銀の金融政策決定会合で、政策金利を0.25%程度に引き上げる利上げが発表されました
我々からの見解としてですが、マンション価格への影響はほぼないと考えます
確かに金利のある世界への移行は徐々に進んでいくかと思いますが、メディアは利上げ！利上げ！と
煽りすぎていて、理解できません。
下記の要素から引き続きマンション価格は上がっていくものと考えています
・日本国民のマインドも含めてインフレは転換
・都内にマンションを買う層は賃金が継続的に上昇している（今後も続くと思っています）
・原価高騰（特に今後は人事労務費用）
・外国人からの東京不動産への熱量は下がらない
・日本の経済状態から住宅ローン金利が短期的に１％超えることは考えにくし、
世界的に見るとまだまだ超低金利で美味しい状況です
かなり多くの方から相談を受けますが、金利が上がっていくから買うの止めようとか、慎重になるとか
思う人が極所的に増える今がチャンスかもという考え方もあります。
欲しいと思う人は、慎重になる人が増えれば、重なることが減るので物件購入チャンスが増えます
