不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）
東京23区は15カ月連続で前月を上回り、
新築マンションの供給が減少していることが一因です。
東京23区では、中古マンションでも1億円を超える「億ション」
都心では中古の億ションの割合が半数を超える区も出てきた。
東京カンテイによると、都心6区（千代田・中央・港・新宿・
一方、
値上がりだった東京23区と大阪市は、
富裕層が、なぜ、不動産投資をするか
単純に、預金だけじゃ満足できないからです
昔なら「お金を銀行に置いとけば安心」でした。
バブル期の日本や80〜90年代のアメリカでは、預金金利だけで3〜5％もついた時代がありました。ところが今どうでしょうか？
メガバンクの普通預金金利はわずか0.2％、100万を1年預けても、利息は2000円です（税引き前）。ちょっとしたランチも食べれらません。
「銀行に置いても増えないから、もっと増えるところに置こう」と考えるのは自然の流れです。そこで余った資金が向かう先が、株、不動産、ゴールドといった”リスク資産”だったのです。
不動産に押し寄せる波
現在都心エリアの不動産市場の23区で良い場所でファミリータイプの物件を買おうとすると、いまや「1億円以上」が当たり前になりつつあります。
なぜ、ここまで高騰しているのか？これも余ったお金が行き場を求めて不動産に流れ込んでいるからです。土地や建物は有限、だからカネ余りの世界では、真っ先に値上がりする対象になります。
例えば土地を買って工場建てそこでたくさんの商品を作って利益をだそうとしても、時間がかかり過ぎて
投資のリターンが見えないが、中古マンションはすぐに買えて、転売すればすぐに利益出せるので富裕層に喜んばれる
つまり、カネ余りのお金は「銀行で寝かせない」
株、不動産、金といった資産に流れ込むことで価格を押し上げています
東京のマンション１億円、ゴールド最高値更新、これらは全部「カネ余り」という裏技のような仕業とも言えます
株がモテモテ状態になっているので、今史上最高値になっているのが相場です
株が上がっているように見えて、実はお金の価値下がっている部分が大きいので、現金以外の資産分散でゴールド高やマンション１億円時代はその証拠です
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