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横浜市保土ケ谷区の周辺環境と住みやすさと地価について解説

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横浜市保土ケ谷区の周辺環境と住みやすさと地価について解説

横浜市保土ケ谷区の周辺環境と住みやすさと地価について解説

首都圏内への移動に電車一本乗り換えなしで移動ができる地域の横浜市保土ケ谷区、これから引っ越しを考えているのなら、気になるのはその住みやすさです。
横浜市保土ケ谷区の周辺環境の詳細や住みやすさについて、地価価値と一緒にご紹介していきます。
これから引っ越しをされる際はぜひ参考にしてみてください。

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横浜市保土ケ谷区の周辺環境について

横浜市保土ケ谷区の周辺環境について

横浜市保土ケ谷区では日常の買い物もしやすく、子育て世帯にはうれしい保育園や幼稚園の数も充実しています。
さらに古都鎌倉駅まで乗り換えなし20分と休日に楽しめるスポットに足を延ばしやすいのが魅力です。
さまざまな環境が揃っているので、過ごしやすく子どもに何なにか体験させたいと考える親御さんにとってもうれしい駅なのです。

商店街とスーパーマーケットが充実

大手ならスーパーマーケットのFUJIやまいばすけっとが保土ヶ谷駅にあり、周辺には州規模のスーパーマーケットやドラッグストアが隣接しています。
仕事終わりにちょっとついでの買い物だったり、子どもと遊びに出掛けたかえりに買い物を思い出したりといったときに便利な立地となっています。
ちょっと遠出をするなら相鉄線天王町駅の近くにある、松原商店街も注目したいお買い物スポットです。
安さと品ぞろえは横浜トップクラスと言われており、休日をフル活用して日用品や食品など、お買い物を楽しみたい方が満足できるスポットです。
品物の安さは経済的にもうれしいポイントです。

保育園や幼稚園が充実している

さらに保土ケ谷区は幼稚園や保育園といった働く親にとってうれしい施設が充実してます。
幼稚園や保育園の数は多く、子どもに合った園を選べるのも魅力です。
横浜市は地域子育て支援拠点事業というものがあり、各区に子どもたちが自由に遊べる施設が設けられているのです。
利用登録さえすれば無料で利用ができますので、子どもたちの遊び場に困ったら利用してみても良さそうです。
また、保土ヶ谷駅周辺は小学校、中学校も充実しているので、子育て世帯が気になる幼稚園から学校事情を気にせずに住めるというのも、うれしいポイントとなるのです。

商業施設や陶芸体験も

スポーツが楽しめる体育館、ラグビー場、プールとスポーツ施設が併設している公園など、商業施設も充実しています。
ちょっと足をのばして、子育て世帯も趣味を大事にしたい方も注目の施設が九つ井 自家窯 陶郷です。
日本料理の「九つ井」が持っている直が真で陶芸体験が可能な施設で、子どもとの思い出作りや陶芸体験がしたい方が楽しめます。
吹きガラス体験のできるガラス工房も併設されており、ちょっと足を運ぶだけでいろいろな体験ができるのも保土ケ谷区の魅力と言えます。

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横浜市保土ケ谷区の住みやすさについて

横浜市保土ケ谷区の住みやすさについて

飲食店の数こそ少ないものの、住み心地に魅力を感じる方が多いのが保土ケ谷区です。
さらに首都圏への移動が電車一本でできてしまうというアクセスの良さも評価されており、治安の良さも相まって魅力となっています。
これから横浜市保土ヶ谷区で不動産購入を予定している場合、どの層をターゲットに購入するかを考えながら選んでみると良いでしょう。
駅周辺地域の環境も整っているので、手ごろな不動産を購入して、一戸建てやマンションを資産として所有するのもひとつの手です。

物件の種類が多い

横浜市保土ケ谷区は、新築ワンルームや築年数の浅い物件が多いのが特徴です。
そのため、これから二人暮らしをはじめたいというカップルなどからも人気があります。
また、安価で間取りの広い物件が見つかりやすいため、ファミリー層からも評判です。
商業施設の充実や買い物のしやすい街ということもあり、住み替えを検討される方も少なくありません。

乗り換えなし都内の主要駅に行ける利便性

保土ヶ谷駅から出る湘南新宿ラインを使用すれば、横浜駅には3分、渋谷には32分との言変えなしで行けるのが魅力です。
さらに新宿には38分、池袋には45分と、都内の主要駅に行くのに困らないのが通勤をする方たちにとって助かる部分です。
首都圏にアクセスしやすいという魅力は、一人暮らしもファミリー層も便利です。
通勤には勿論ですが、こうしたアクセスの良さは休日の外出にも最適で、ちょっと遠方に遊びに行く際にも活用できます。
これから横浜市に引っ越しを考えているのでしたら、保土ケ谷区も視野に入れてみてはいかがでしょうか。

待機児童の少なさと治安の良さ

地域子育て支援拠点事業を通して、子育ての応援やサポートをしてくれているという点は子育て世帯に魅力的です。
さらに駅近くには大規模な保育園もありますので、全国の待機児童数は多い順で9位と、ある程度は入園できる環境のようです。
さらに保土ケ谷区は犯罪発生件数も少なく、治安も良いというのが魅力です。
治安はファミリー層だけではなく、女性の一人暮らしの場合も気になるポイントです。
こうした治安の良さは警察署が近くにあるのも、少なからず影響しているものと思われます。

シチュエーションで選べる飲食店が複数ある

保土ヶ谷区エリア地域全体を見てみるたとき、ほかの街と比べると飲食店はそこまで多くありません。
ですが、全くないという訳ではありませんので、自分が好きなお店がみつけられたら、そこまで不便に感じないでしょう。
とくに、個室タイプの飲食店や、気軽に立ち寄れる居酒屋など、シチュエーションに合わせて選べるお店もあるため、使い勝手も良い場所です。
地域に愛される個人店も複数あるため、お散歩しながら穴場的なお店を探してみる、というのも楽しめます。

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横浜市保土ケ谷区の地価はどのくらい?

横浜市保土ケ谷区の地価はどのくらい?

そんな横浜市保土ケ谷区の地価相場は、平均すると坪安価約50万円程度となります。
最寄り駅への平均距離も17分程度のため、通勤にも利用しやすい立地です。

土地の価格相場は上昇傾向にある

坪単価の価格相場は、駅の距離から概ね17分程度の立地で約50万円程度です。
駅から少し距離があるということで、こうした価格ではありましたが、近年駅チカ物件も増えつつある影響か、2021年の保土ケ谷区の坪単価は74.6万円と急上昇しています。
これは近年駅までの距離が徒歩6分未満の物件が大きく増加したことが影響していると考えられます。
周辺の土地価格が急上昇したというよりも、駅周辺の地価の高い地域に物件が立ち並んだことが、地価の平均価格が上昇した理由です。
その関係で周囲の土地と比較しても平均か少し安価程度だった保土ケ谷区の地価は急上昇したように見えます。

比較的安価な土地価格で、土地価格相場の変動も少ない

とは言え、2014年からの地価公示化価格平均数位は日本全体の地価公示価格の推移と比較すると大きな変動はありませんでした。
周辺環境も整いつつあり、子育て世帯が育児がしやすい環境も揃っていることから近年注目も集めています。
商業施設や主要駅のアクセスの良さを考えると、駅チカの住宅はそんな保土ケ谷区の住みやすさを一気に上昇させます。
しかし離れているといっても駅から16、17分程度なので、駅から離れた平均坪単価後が低い位置が住みにくいということはありません。

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まとめ

横浜市保土ケ谷区の周辺環境は、商業施設や学校などの公共施設の充実、そして整っている子育ての環境が住みやすさをアップさせている印象でした。
魅力の多い街で地価も大きく変動することも少ないので、これから横浜市で物件を購入しようと考えている方は、チェックしてみると良いかもしれません。

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