近年は築年数が重なった建物が増えたほか、
容積率の上限いっぱいまで使って建てたマンションが増加している
戦後の高度成長期を中心に、
マンションは建て替えの際に、
補償金が入っても、
2023年末時点でマンションは国内におよそ700万戸分が立地します。耐用年数を迎えるなどして建て替えを完了できたのは、
今回の法改正では、
国交省によると、マンション建て替え時の1世帯あたりの負担額は
マンションの建て替えでは法務省が、
法改正によって、
耐震性などに課題があるといった理由があれば、（75％）4分の3以上の賛成で決議できるようにもします。
築古いマンションの建て替えを容易にするための法改正を急いでいます
・隣接地の所有者に建て替え後のマンションの区分所有権を付与できるように法改正
・借地権マンションを建て替える場合に、土地の持ち主の所有権を建て替え後の区分所有権に変更できる
法改正（都心エリアは、旧法の地上権や賃借権の物件が多く現金で購入する方はいいのですが、金融機関からの
借入れをする際に、担保価値や組める年数などの制限がでるので購入際のハードルが上がる、今回の法改正で
建て替えと同時に権利関係が所有権になるとかなりのメリットになります）
・建て替えの決議4/5→3/4以上の賛成に変更
所在不明の区分所有者を母数から除く法改正
